Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новомосковске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 14 актуальных предложений на сегодня.

14 предложения

Сортировать:
30 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
23 000 000 ₽

132 948 ₽ за м²

173 м² этаж 1

Предлагается на продажу нежилое помещение в одном из лучших мест г. Новомосковска. Объект расположен на оживленном перекрестке в густонаселенном спальном районе. В окружении большой супермаркет Верный и Пятерочка, аптеки, «Красное и белое», большое количество местных и...

2 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
8 000 000 ₽

123 077 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Самый центр города. В непосредственной близости располагаются: крупные сетевые компании, рестораны, банки, супермаркеты, что обеспечивает высокую проходимость. Объект расположен на первом этаже жилого дома. На данный момент помещение используется под магазин...

2 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 100 000 ₽

67 214 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Центр города. В непосредственной близости располагаются: крупные сетевые компании, рестораны, банки, супермаркеты, что обеспечивает высокую проходимость.

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

5 807 ₽ за м²

775 м² этаж 1

Продам готовый бизнес. Производственная база: цех по производству незамерзающей жидкости, тасола, антифриза и т.д. площадью 89, 5 кв.м. + два больших склада площадью 332, 8 кв.м. каждый + земельный участок 5806 кв.м. Адрес: Тульская область, поселок Маклец, д.17Б. Возможна продажа...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
7 000 000 ₽

118 645 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Продается полностью укомплектованный, прибыльный, действующий продуктовый магазин  в проходном месте  мкр. Сокольники. Магазин работает более 10 лет, что гарантирует всегда высокий спрос среди жителей района. Площадь помещения: 59 кв.м. Два торговых зала Есть подсобное...

9 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
30 000 000 ₽

12 215 ₽ за м²

2 456 м² этаж 1

Номер в базе: 28172. Предлагается на продажу производственный цех площадью 2456м2 на земельном участке 5300м2 (имеется возможность расширения участка).  Цех прямоугольной формы 137х18 метров, высота 12 метров, до кран-балки 8 метров.  Получено разрешение на подключение 650 кВт...

20 декабря 2023 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

91 103 ₽ за м²

329 м² этаж 1

Предлагается на продажу помещение в отдельно стоящем здании Центральна улица города, вокруг крупный жилой массив. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Нежилое здание гостиница «Россия» 1 этаж Общей площадь 329, 3 кв.м. Отдельный вход. Все коммуникации центральные. В настоящее время...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 990 000 ₽

26 112 ₽ за м²

306 м² этаж 1

Самый центр города! Помещение в 306 кв метров.  3 отдельных входа! Есть возможность разделить на 3 помещения и у каждого будет отдельный вход с разных сторон! Цокольный этаж с окнами.  Свободная планировка.  Есть все коммуникации (свет, вода, канализация).  Отлично...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

54 879 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Просторное коммерческое помещение, расположено на базе ул. Маяковского.  Индивидуальное отопление от электричества Санузел в помещении Отдельный вход Перед помещением достаточное количество парковочных мест  Хороший пешеходный трафик  В шаговой доступности...

10 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
100 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Объект расположен в промзоне ( бывший завод по производству электрооборудования). Имеется удобный выезд автомобильного транспорта. Имущество не обременено задолженностью. Хорошая доступность на общественном транспорте для сотрудников. Охраняемая территория. Имеется...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 600 000 ₽

21 334 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, без отделки, все коммуникации по периметру.

21 марта 2024 Продажа Торговой площади
7 000 000 ₽

98 731 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Магазин в проходимом месте, центр города. Все коммуникации.

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 150 000 ₽

41 500 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Помещение свободного назначения площадью100кв.м., отопление, электричество 15квт.

24 марта 2024 Продажа Торговой площади
14 971 135 ₽

16 492 ₽ за м²

908 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 907, 8 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для магазина, площадь 1 681 кв. м. Адрес: Тульская область, Новомосковский район, г. Новомосковск, ул....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».