Аренда помещения
в
542 ₽ за м²/мес.
Отдельно стоящее здание! Бывшая клиентская служба пенсионного фонда. Расположено в центре города, за зданием администрации города. Парковка возле здания Просторное помещение первого этажа, подсобные помещения, санузел и офисные помещения балконного типа на втором...
560 ₽ за м²/мес.
Двухэтажное, отдельно стоящее здание в отличном состоянии, после капитального ремонта. Индивидуальное отопление, основной и запасной котлы. Новая электропроводка. Окна пластиковые. Электроподъемник на второй этаж для продукции. Первый этаж 116, 5 кв...
704 ₽ за м²/мес.
Светлое, тёплое помещение располагается на первом этаже инженерного корпуса здания ПНИУИ в центре города. Имеет отдельный вход со двора здании, что позволяет организовывать часы работы независимо от всего здания. Вход с общего коридора первого этажа здания. Туалет...
600 ₽ за м²/мес.
Коммерческое помещение в самом центре города, возле центральной площади. Общая площадь 360 кв метров, есть возможность разделить пополам. Два санузла Окна выходят на две стороны дома Два раздельных входа с улицы Комсомольская Хороший пешеходный трафик В...
450 ₽ за м²/мес.
Коммерческие помещения расположено в самом центре города, возле центральной площади, за зданием администрации города. Возможна поэтажная аренда или блок. З этаж имеет два блока 240 кв метров и 360 кв метров. Этаж полностью 600 кв метров. Стоимость аренды 450 рублей за кв...
700 ₽ за м²/мес.
Торговая площадь 30 кв метров, расположена в здании магазина Нептун Отдельный вход с улицы Санузел общий на этаже Отдельно оплачиваются коммунальные платежи (вода, отопление, уборка, и т.п, электричество по счетчику) Возле помещения достаточно парковочных мест,...
529 ₽ за м²/мес.
Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположено напротив авторынка Удобный подъезд, зона разгрузки-погрузки, парковочные места возле здания Хороший автомобильный трафик Вход с улицы и со двора Общая площадь с двумя этажами и комнатами 822.35 Кв.м. 1 этаж 375.8 (торговый...
837 ₽ за м²/мес.
Уютное и светлое офисное помещение с видом на центральную площадь города. В хорошем состоянии как на фото Удобное местоположение Санузел на этаже Коммунальные платежи и электроэнергия входят в стоимость
550 ₽ за м²/мес.
Помещения цокольного этажа общей площадью 105 кв метров Располагается на Залесном микрорайоне в ТЦ Ольга Вход с торца здания Рядом расположен пункт выдачи товара маркетплейса Вайлдберис, ателье одежды Основной зал 60 кв метров + 18 кв метров (два помещения с...
350 ₽ за м²/мес.
Коммерческое помещение 400 кв метров расположено на Залесном микрорайоне в торговом центре Ольга. Отдельный вход Просторное помещение без стен и перегородок Второй этаж полностью Состояние как на фото Санузел на этаже Основной вход и пожарный выход Потолок...
350 ₽ за м²/мес.
Сдается помещение свободного назначения в центре мкр. Сокольники. Подходит под разный вид деятельности (магазин, производство, склад). Общая площадь 402 кв.м., площадь торгового зала 388 кв.м. Водоснабжение, канализация центральные. Вода холодная, есть выводы под...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.