Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Туле. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 актуальных предложений на сегодня.

3 предложения

Сортировать:
21 сентября 2022 Продажа Здания
23 900 000 ₽

379 366 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Продается здание с готовым бизнесом - баня, площадью 63 кв.м. Баня продаётся с другим активно действующим бизнесом и жилым домом.Пенобетон, обшита сайдингом. Стены внутри обшиты кафельной плиткой и декоративными панно. Есть возможность достроить второй этаж!Все...

31 августа 2022 Продажа Производственного комплекса
32 000 000 ₽

37 648 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Номер в базе: 8429. Продается производственная база в Ленинском районе. Металлобаза с действующей лицензией. База расположена на первой линии дороги, огорожена забором. Прямой выезд на федеральную трассу М-2. Площадь земельного участка 7500 квм., площадь строений 850 кв.м. ( 5...

1 сентября 2022 Продажа Здания
20 000 000 ₽

52 632 ₽ за м²

380 м² этаж 1

Номер в базе: 33936. Продается здание общей площадью 380кв.м.Земля в собственности. Двух этажное здание свободного назначения (офис, офис+склад, торговая точка, производнство и тд). Центральное отопление, электроэнергия до 100 квт, промышленные полы с упрочняющим слоем, потолки...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.