Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Туле. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 135 актуальных предложений на сегодня.

135 предложения

Сортировать:
21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

48 924 ₽ за м²

511 м² этаж 1

Предлагается в продажу торгово-офисная площадь по ул. Металлургов. Объект находится на первой линии центральной улицы Пролетарского района. На транспортной развязке, соединяющей Центральный, Советский и Пролетарский районы города. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА 1 этаж...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

86 539 ₽ за м²

52 м² этаж -1

Продам помещение 52, 3 кв., имеется склад ! На данный момент помещение снимают 2 арендатора : 1. Ozon 2. Товары для дома ! Все остальные интересующие вопросы по телефону! Адрес Вильямса 26а, цокольный этаж! Огромный трафик, ТЦ континент, конечная областной больницы, вблизи...

11 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

46 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Предлагается на продажу помещение 150 кв. метров в цокольном этаже нежилого здания, свободной планировки. Два входа, парковка + свои 3 машина места. Удобный подъезд. Есть душ, без окон. Два свидетельства. Выделенная площадь с кадастровым номером. Местоположение: Адрес:...

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
9 105 000 ₽

18 859 ₽ за м²

483 м² этаж 1

Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 482, 8 кв. м, этаж: 1, цокольный. Адрес: Тульская область, г. Тула, п. Косая Гора, ул. Максима Горького, д. 19. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной...

9 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

49 669 ₽ за м²

151 м² этаж 1

Предлагается на продажу нежилое помещение 151 кв.м с 2 отдельными входами на цокольном этаже в ЖК ОРУЖЕЙНАЯ СЛОБОДА. 6 полноценных окон (помещение очень светлое). Отличное состояние. Высота потолков – 3 м. Удобный подъезд, парковка. Постоянный арендатор с 2018г. Все...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
110 000 000 ₽

450 820 ₽ за м²

244 м² этаж 2

Предлагается на продажу торгово административное здание 244 кв. метров под ваш бизнес, на первой линии. Все коммуникации. Плюс земельный участок 20 соток, земля в собственности, в настоящий момент земля сдана в аренду под открытые павильоны у центрального...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
100 000 000 ₽

34 663 ₽ за м²

2 885 м² этаж 1

Земельный участок – 20000 кв.м. (собственность), есть возможность увеличения на 1, 2 га. Административное здание – 1440 кв.м. (2 этажа), сетка колонн – 6*6, высота этажей – 4 м. Здание кафе – 280 кв.м. Нежилое здание — 1165 кв.м.(2 этажа), сетка колонн – 6*6, высота этажей – 4 м. Удобное...

3 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Кафе
11 000 000 ₽

71 429 ₽ за м²

154 м² этаж 1

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в Центральном районе города Тулы. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговая площадь, кафе, салон красоты, страховые компании, офис. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Предлагаемая площадь составляет 153, 9 кв.м. Отдельный вход. Свободная...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 550 000 ₽

153 344 ₽ за м²

69 м² этаж 1

Номер в базе: 47756. В продаже нежилое помещение  по адресу обл. Тульская, г. Тула, ул. Гоголевская, д. 54А, с номерами на поэтажном плане 2, 3, 4, 4а, 5 Центральный район. Площадь 68.8 кв. м. Литер А Цокольный этаж. Вход с улицы. Парковка на улице. Офисная отделка помещения. Помещение...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

51 429 ₽ за м²

175 м² этаж 1

Предлагается на продажу помещение, общей площадью 175 кв.м Есть два отдельных входа. Местоположение: Адрес: г.Тула, Косая гора, ул. М.Горького д.10 Помещение находится в центре микрорайона, на перекрестке центральной улицы Помещение используется под магазин...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
6 000 000 ₽

81 082 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Предлагается на продажу и в аренду торговая площадь 74 кв.м. в Привокзальном районе города Тулы. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговая площадь, кафе, офис. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Привокзальный район, ул. Ползунова, 26 а. Помещение расположено на первом этаже жилого дома....

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
920 000 ₽

38 334 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Номер в базе: 47239. В продаже помещение свободного назначения по адресу 300041, обл. Тульская, г. Тула, ул. Коминтерна, д. 2А, Советский район. Площадь 24 кв. м. Располагается в самом центре города, в торговых рядах. Рядом располагается сеть быстрого питания, а также магазины. Вход с...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
17 000 000 ₽

136 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

Номер в базе: 47597. В продаже появился респектабельный офис, расположенный по адресу, г. Тула, ул. Октябрьская, д. 217 корпус 2, в Жилом Комплексе Александровский Парк. Офис, площадью 125 метров, расположен на первом этаже нового жилого дома, имеет отдельный вход с тамбуром....

5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе
1 550 000 ₽

29 246 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Номер в базе: 47143. В продаже помещение свободного назначения по адресу обл. Тульская, г. Тула, улица Степанова, 35, Пролетарский район. Площадь 53 кв. м.Электричество и вода оплачивается по счетчикам, имеется собственный санузел. Помещение расположено в спальном районе, вблизи...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет
14 500 000 ₽

59 918 ₽ за м²

242 м² этаж 1

Предлагается на продажу нежилое здание 242 кв.метра в Зареченском районе . Местоположение: Адрес: г. Тула, Зареченский р-н, ул. Московское шоссе д. 2 Характеристика местности: Помещение расположено на конечной троллейбуса и автобуса на пересечении основных транспортных...

22 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

120 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Номер в базе: 47540.  Предлагается к продаже помещение площадью 500 кв.м., расположенный в самом престижном жилом районе Тулы в центре города в пешеходной доступности от основных туристических объектов и мест отдыха горожан. Вокруг  расположены элитные жилые комплексы,...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
22 700 000 ₽

49 177 ₽ за м²

462 м² этаж 3

Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 461, 6 кв. м, количество этажей: 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание, площадь 564 кв. м. Адрес: Тульская область, г. Тула, ул. Тургеневская,...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 000 000 ₽

18 422 ₽ за м²

380 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание — 380 кв.м. (материал стен кирпич). Состояние — под ремонт. Земельный участок (собственность) — 550 кв.м. Три отдельных входа. Зона парковки. КОММУНИКАЦИИ Электроэнергия: + Водоснабжение и водоотведение центральные. Газификация имеет 2 ветки (на...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Магазин
22 000 000 ₽

99 100 ₽ за м²

222 м² этаж 1

Предлагается на продажу торговая площадь 224 кв.м. в городе Тула. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Торговая площадь, офисное помещение, салон красоты, детский центр. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Тула, Пролетарский р-н, ул. Плеханова 45а. Здание расположено вдоль центральной улицы – ул....

20 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
110 000 ₽

1 477 ₽ за м²

75 м² этаж 2

Современный торгово-офисный центр. Предлагается торговое помещение 74 кв.м. (возможна продажа частями с отдельными входами 41.2, 32.2 кв.м.). очень выгодное месторасположение. Отличное состояние. Есть лифт, грузовой подъемник, видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация,...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
32 320 000 ₽

160 000 ₽ за м²

202 м² этаж 1

Предлагается на продажу торгово-офисное помещение в г.Тула МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: г. Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д.1 г. Характеристика местности: Помещение расположено на 1 и 2 этажах, нового современного жилого дома в самом центре города, первая линия домов,...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 000 000 ₽

71 429 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Предлагается на продажу торгово офисное помещение в центре города. 56 кв.м. Местоположение: г.Тула, Советский район, ул. Демонстрации, д. 46. Характеристика местности: Помещение расположено цокольном этаже жилого дома. В самом центре города, практически на пересечении улиц...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
55 891 495 ₽

49 067 ₽ за м²

1 139 м² этаж 3

Ресторан "Этажи", назначение: нежилое здание, общая площадь 1 139, 1 кв. м, этажность: 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства ресторанного комплекса, площадь 492 кв. м. Адрес: Тульская область, г. Тула,...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

19 643 ₽ за м²

2 800 м² этаж 1

Предлагается на продажу действующая производственно-складская база Промышленная зона. Удобный подъезд. Рядом остановка общественного транспорта. База представляет собой закрытую, огороженную территорию (асфальтированную) • Земельный участок общей площадью 0, 36...

21 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 550 000 ₽

49 039 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Предлагается на продажу в центре города Тула, в нежилом здании помещение 52 кв.метров , рядом с остановкой. В помещении есть два входа, один с торгового центра и второй со стороны магазина Катод. Местоположение: Адрес :г.Тула, ул. Колетвинова 6 Характеристика местности...

9 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
17 000 000 ₽

63 743 ₽ за м²

267 м² этаж 1

1 этаж жилого дома Отдельный вход Общая площадь 266, 7 кв.м. Кабинетная планировка Закрытая территория. Шлагбаум КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение Водоснабжение центральное Теплоснабжение центральное Канализация

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

120 712 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Помещение площадью 78, 7 кв.метров на 1 этаже на перекрестке ул Первомайской и Мориса Тореза, в 50 метрах от пр.Ленина, отдельный вход, хороший ремонт, пожарная и охранная сигнализация, возможность разместить наружную рекламу . Состоит из 5 комнат, санузел раздельный. Есть...

9 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
8 850 000 ₽

141 600 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Помещение находится на пeрвoм этaжe , отдельный вxoд. Площадь 62, 5 м2 Сделан косметический ремонт. Потолки 3 метра. Свобoднaя плaниpовкa. Бoльшая парковка перед помещением Коммуникации: Электроснабжение Водоснабжение Теплоснабжение Канализация

13 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

175 984 ₽ за м²

97 м² этаж 1

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии проспекта Ленина. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Свободная планировка Панорамное остекление

26 октября 2023 Продажа Производственного помещения
5 000 000 ₽

2 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Комплекс состоит из двух зданий(бывшее овощехранилище) площадью 800 и 1200 м. Кадастровый номер 71:14:030601:282 Возможно дополнительное выделение земельного участка до 7 Га.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».