Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Туле. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 28 актуальных предложений на сегодня.

28 предложения

Сортировать:
1 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
3 500 000 ₽

42 683 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Арт. 92546999 Продаётся отдельно стоящее здание (не капитальная постройка) расположенное на участке 146 м² в отличном месте Пролетарского района. Аренда участка на 46 лет. Возможно использовать для продажи пива или организации кафе, магазина. Два санузла. Два входа....

28 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
50 050 000 ₽

47 102 ₽ за м²

1 063 м² этаж 4

Нежилые помещения свободного назначения, в количестве 2 шт., этаж: 1, подвал, общая площадь 1 062, 6 кв. м. Доля (29/50) в праве на земельный участок, площадь участка 1 208 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации здания банка....

5 марта 2024 Продажа Складского помещения
27 000 000 ₽

6 009 ₽ за м²

4 494 м² этаж 1

Михаил. Тульская область, р-н Киреевский, Станция Дедилово-Рудничное, продается объект ЖД транспорта, состоит из: - земельный участок 2670 кв.м., разрешенное использование - железнодорожный транспорт. - 2-х этажное здание ЖД станции 146, 6 кв.м. - ЖД путь, протяженность 1678 м, 3...

13 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

59 146 ₽ за м²

676 м² этаж 1

Продаётся нежилое отдельностоящее трехэтажное здание с высоким цокольным этажом общей площадью 676 квадратных метров, расположенное на земельном участке 9 соток рядом с детской областной больницей. Великолепная внутренняя отделка помещений, высокие потолки, все...

8 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
13 200 000 ₽

101 539 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Mини-гocтиницa с 4 кoмфортабельными номеpами и oбщей кухнeй для идeaльнoго отдыхa в гopoдe! Представляем вашему внимaнию мини-гocтиницу с 4 уютными нoмepами (один из ниx нoмеp-люкc cocтoящий из 2-x кoмнат), оборудованными всем нeoбходимым для кoмфоpтaбельнoгo проживания. Каждый номep ocнaщен...

10 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 450 000 ₽

53 907 ₽ за м²

64 м²

В центре Тулы в современном жилом комплексе Парковый на цокольном этаже продается помещение свободного назначения площадью 64 м2. Предлагаем Вам приобрести независимое помещение с индивидуальным входом. Вход в помещение ориентирован на самый центр жилого комплекса, его...

7 июня 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан
45 000 000 ₽

258 621 ₽ за м²

174 м² этаж 1

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное в самом центре города Тула. Это просторное помещение общей площадью 174, 4 кв.м. занимает весь первый этаж здания.   Высокие потолки делают его идеальным для создания магазина, ресторана...

1 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
5 390 000 ₽

22 956 ₽ за м²

235 м² этаж 1

В процедуре банкротства реализуется коммерческое помещение в центре города по адресу г. Тула, пр-кт Красноармейский, д. 13, общая площадь 234, 8 кв. м, этаж расположения- подвал. Состояние и коммуникации: без внутренней отделки, отопление, водопровод, канализация,...

20 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

39 894 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 150 квадратных метров, расположенное в цокольном этаже «Бизнес-центра 108» по адpecу: г. Тула, пр. Ленина, д. 108. Все коммуникации централизованные. Прямые договоры с поставщиками энергоресурсов. Высота потолка...

10 января 2025 Продажа Офисного помещения
13 900 000 ₽

60 673 ₽ за м²

229 м² этаж 2

Продажа с открытых торгов в рамках процедуры банкротства нежилого помещения по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Перекопская, д. 1а, Этаж № 2 Площадь: 229, 1 кв. м;Кадастровый номер: 71: 30: 050214: 2804. Год постройки - 2011Все коммуникации центральныеМатериал стен -...

28 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

250 784 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продаётся помещение салона красоты «МОККО» общей площадью 64 квадратных метра, расположенное на первом этаже элитного клубного дома в одном из самых престижных районов города Тулы на улице Свободы.   Помещение продаётся вместе с мебелью и оборудованием салона.   Вход...

14 февраля 2025 Продажа Офисного помещения
7 290 000 ₽

89 339 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы рады предложить вам возможность приобрести офисные помещения в самом сердце густонаселенного района города. Эти помещения станут отличным решением для вашего бизнеса благодаря своим характеристикам и удобному...

14 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги Юридические услуги
8 600 000 ₽

49 426 ₽ за м²

174 м² этаж 1

Арт. 24193670 Продаётся отдельностоящий двухэтажный дом под бизнес в Зареченском районе. Вода, канализация и электричество заведены в дом. Отопление электрическое. Газ, при желании провести, не составит труда. Участок 1, 74 сотки в собственности. Отличное расположение с...

20 декабря 2024 Продажа Торговой площади
7 500 000 ₽

91 020 ₽ за м²

82 м² этаж 2

Пpoдаётся кoммepчeское помeщениe площадью 82 квадpатных мeтpoв, pacпoлoженное на втором этажe четыpexэтaжногo cовpемeннoго тopгoвoгo кoмплeкcа «УтюгЪ». Oгромный пeшexодный и aвтомoбильный трафик oбeспечен очень выгодным теppитopиaльным рacположeниeм здания на слиянии центральных улиц города...

26 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Юридические услуги
7 500 000 ₽

91 020 ₽ за м²

82 м² этаж 2

Арт. 23843345 Продаётся помещение на втором этаже в торговом комплексе "Утюг". В данный момент помещение арендуется мебельным магазином. Хороший пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность. Торг и конструктивный диалог с реальным покупателем. Звоните, с...

28 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей плoщaдью 60 квадратных метров, расположенное на втором этаже жилого дома в самом центре города Тула на пересечении Красноармейского проспекта и улицы Лейтейзена. Вход в помещение со двора отдельный, находится...

4 февраля 2025 Продажа Торговой площади
7 630 000 ₽

62 490 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 122, 1 квадратных метра, расположенное в цокольном этаже жилого трехэтажного кирпичного дома на пересечении улицы Кутузова и Загородного проезда. Вход в помещение с улицы отдельный, запасный выход во двор...

20 января 2025 Продажа Офисного помещения
9 300 000 ₽

100 000 ₽ за м²

93 м² этаж 1

ПРОДAEТСЯ КOММЕРЧEСKОE ПОMEЩЕНИE 92, 3 м2!!! Прeкpacный инвeстиционный прoект: Bы приoбрeтаeтe в cобственноcть кoммeрчеcкoе помeщeниe с отличным рeмонтом. B настoящий момент этo успeшнo работaющий, бoлее 7 лeт, салoн кpacоты . Продaeтся как со всей мебелью и оборудованием, так и как пустое помещение...

16 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
13 500 000 ₽

132 875 ₽ за м²

102 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение свободного назначения. Помещение расположено на первом этаже нового современного жилого дома в самом центре города, на пересечении улиц Советская и Пионерская, первая линия домов, отличная транспортная доступность. В непосредственной...

22 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги Химчистка
7 000 000 ₽

155 556 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продаётся помещение 45 метров в центре города на ул.Ф.Энгельса. Отличная перспективная локация - отдельный вход прямо улицу. Через тротуар строится новый ЖК . Помещение в жилом 5 этажном доме. УВсе коммуникации. Сделан ремонт, Есть парковка! Так же остановка любого...

29 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

59 881 ₽ за м²

334 м² этаж 3

Продаются коммерческие помещения свободного назначения общей площадью 336 квадратных метров, расположенные на третьем этаже четырехэтажного бизнес-центра "Проспект Ленина 102" на пересечении проспекта Ленина и улицы Волнянского. Помещения представляют собой...

9 октября 2024 Продажа Складского помещения
5 370 000 ₽

52 699 ₽ за м²

102 м² этаж 1

Арт. 74931258 Прoдаeтся коммерческое пoмещение нa цoкoльном этаже. Oбщая плoщaдь 102 квадратных метра. Расположено в цeнтрe гоpода на пересечении проспекта Ленина и улицы Агеева. Отличный пешеходный трафик. Меcтa для пapковки. B пoмещении cвет, вода, oтопление. Сделана вентиляция....

11 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
18 500 000 ₽

56 575 ₽ за м²

327 м² этаж 1

Прекрасный инвестиционный проект – за 18 500 000 рублей Вы приобретаете в собственность помещение площадью 327 квадратных метров в самом центе города Тулы рядом с Кремлевским садом и Казанской набережной плюс действующий, прибыльный, абсолютно не требующий вложений бизнес...

1 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
6 200 000 ₽

83 784 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продается нежилое помещение свободного назначения в центре города в районе памятника "Три штыка" Адрес: г. Тула, Южный 1-й проезд 8 (двор дома пр. Ленина, д. 105)   Основные характеристики:   - Общая площадь: 72, 4 кв. м. - Комнаты: 4 (площади 21, 3 м, 18, 8 м, 2, 2 м, 10, 1 м). - Отдельный вход: 1...

28 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

29 528 ₽ за м²

203 м² этаж 1

Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 203, 2 кв. м. Адрес: Тульская область, г. Тула, ул. Металлургов, д. 83а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив...

4 февраля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис
11 000 000 ₽

73 334 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продаётся помещение площадью 150м². Подойдёт под автосервис, склад или др. Отопление, с/у. Возможна сдача в аренду. 50тр/мес. Арт. 83151637

21 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
435 000 ₽

41 429 ₽ за м²

11 м² этаж 6

Продаются кладовые помещения в сданном доме-новостройке. Есть выбор по этажам. Просторная, заменит гараж, имеется отдельная ниша для бытовых мелочей. Арт. 65218098

18 января 2025 Продажа Помещения свободного назначения
3 200 000 ₽

35 556 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Продам гараж по адресу: Тульская область, муниципальное образование Тула, деревня Тихвинка. Гараж блочный 90 кв. м. Пластиковые окна. Ворота. Коммуникации: электричество мощностью 80т кВт, вода, сан узел, выгребная яма.                            Газ на участке. Участок 2300 кв. м....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».