Продажа помещения
в
59 051 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПОКУПКЕ: Строение: торгово-офисное здание - Торговый центр. Кадастровый 71: 14: 040411: 631 Общая площадь 3895, 0 м2. Год строительства 2012 Количество этажей 4 Строение: склад-холодильник с рампой. Кадастровый 71: 14: 040401: 1958 Общая площадь 429, 3 Год...
79 882 ₽ за м²
Арт. 131619424 Продаётся коммерческое помещение, площадью 33, 8 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Сдавалось в аренду, был салон Тату. Помещение расположено в цокольном этаже 5-ти этажного дома. Недавно был выполнен ремонт канализации всего этажа. Рядом можно...
53 922 ₽ за м²
Продается нeжилоe кoммepчeское помещeниe площадью 306, 3 кв.м. Помещeниe нaxодитcя в Центpальнoм paйoне, нa пеpeceчении oснoвныx тpaнcпoртных путей, первaя линия от дороги, пeрecечeние Гoрoдcкогo пeреулка и улицы Pязанcкaя. Пoмещение находится на втором этаже трехэтажного отдельно...
35 057 ₽ за м²
Арт. 128602033 Продаётся нежилое помещение (141, 2 м²) на первом этаже трёхэтажного, кирпичного дома. Состоит из восьми комнат. Одна мокрая точка, но есть возможность увеличить количество. Без ремонта. Вход со двора общий, но можно сделать отдельный с торца здания...
142 181 ₽ за м²
Арт. 131925631 Эксклюзивное предложение! Продажа нежилого помещения в двух минутах от Центрального парка. Свой отдельный вход. Площадь - 211 м2 Абсолютно новый ремонт, с заменой оконных блоков и всех инженерных коммуникаций!! Также выполнено остекление входной...
55 556 ₽ за м²
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, идеально подходящая для размещения вашего бизнеса. Помещение расположено на первой линии , что гарантирует постоянный поток клиентов . Назначение помещения : офис, склад, торговое пространство, салон красоты, маникюрный...
59 851 ₽ за м²
Арт. 111923136 Продаются коммерческие помещения свободного назначения общей площадью 336 квадратных метров, расположенные на третьем этаже четырехэтажного бизнес-центра "Проспект Ленина 102" на пересечении проспекта Ленина и улицы Волнянского. Помещения представляют собой...
24 994 ₽ за м²
Продам помещение на первом этаже 3-х этажного здания Бывший маслодельный цех Молокозавода площадь помещения 1552, 6 кв.м. высота потолков до 5 метров Долгое время стоит законсервированным, в связи с чем нужно получать НОВЫЕ ТУ на все коммуникации Требует...
80 946 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения в центре города (район памятника "Три штыка") Адрес: г. Тула, Южный 1-й проезд, д. 8 (двор дома пр. Ленина, д. 105) Основные характеристики - Общая площадь: 72, 4 кв. м - Комнаты: 4 (площади: 21, 3 м, 18, 8 м, 2, 2 м, 10, 1 м) -...
45 872 ₽ за м²
Арт. 111922293 Прекрасный инвестиционный проект – за 15 млн. руб. Вы приобретаете в собственность помещение площадью 327 квадратных метров в самом центе города Тулы рядом с Кремлевским садом и Казанской набережной плюс действующий, прибыльный, абсолютно не требующий вложений...
112 856 ₽ за м²
Арт. 126352956 Помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадь 101, 9 кв.м., кадастровый номер 71:30:050208:2133, местоположение: Тульская область, г.Тула, Центральный район, просп.Ленина, д.91. Цокольный этаж, вход со двора. Хотите приобрести помещение - пишите...
39 894 ₽ за м²
Арт. 111922445 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 150 квадратных метров, расположенное в цокольном этаже «Бизнес-центра 108» по адpecу: г. Тула, пр. Ленина, д. 108. Высота потолка три метра. Электричество 220 и 380 вольт. Все коммуникации централизованные....
78 432 ₽ за м²
Арт. 131622310 Продаётся коммерческое помещение 30.5кв.м., состоящее из двух изолированых помещений по 15 кв.м. Каждое помещение закрывается на рольставни. На этаже сделан ремонт канализации, есть санузел. Рядом действующие коммерческие помещения (ремонт сотовых телефонов,...
37 778 ₽ за м²
Продам гараж по адресу: Тульская область, муниципальное образование Тула, деревня Тихвинка. Гараж блочный 90 кв. м. Пластиковые окна. Ворота. Коммуникации: электричество мощностью 80т кВт, вода, сан узел, выгребная яма. Газ на участке. Участок 2300 кв....
7 121 ₽ за м²
Михаил. Тульская область, р-н Киреевский, Станция Дедилово-Рудничное, продается объект ЖД транспорта, состоит из: - земельный участок 2670 кв.м., разрешенное использование - железнодорожный транспорт. - 2-х этажное здание ЖД станции 146, 6 кв.м. - ЖД путь, протяженность 1678 м, 3...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».