Продажа торговой площади

Арт.Продажа готового бизнеса / коммерческого помещения | ТЦ "Пятерочка" | Тула Продажа коммерческого помещения с земельным участком и действующим арендатором. Адрес: г. Тула, ул. Хомяковская, д. 8. В настоящий момент объект сдан в долгосрочную аренду стабильному федеральному арендатору — продуктовому магазину «Пятерочка» (Х5 Group). Это обеспечивает гарантированный пассивный доход сразу после покупки. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: -Общая площадь помещений: 449, 8 кв. м (365, 9 кв. м + 75, 4 кв. м + 8, 5 кв. м) -Земельный участок: 867 кв. м (собственность, входит в стоимость) - категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: оптовые базы и склады, предприятие розничной торговли промышленными товарами -Текущий статус: Помещение свободного назначения, используется под розничную торговлю. -Арендатор: Продуктовый магазин «Пятерочка» (стабильные платежи). -Состояние: Помещение в отличном эксплуатационном состоянии, сделан качественный ремонт под требования арендатора, установлено оборудование (холодильное, вентиляция, охрана). ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: -Инвестиционная привлекательность: Вы покупаете не просто квадратные метры, а бизнес с нулевым риском простоя. Арендатор имеет безупречную репутацию и кредитный рейтинг. -Удобный формат: Помещение подходит не только под текущего арендатора, но и под любой вид деятельности (торговля, услуги, офис, аптека, фаст-фуд). -Локация: г. Тула, ул. Хомяковская, д. 8 — оживленный район, хорошая транспортная доступность и пешеходный трафик. Есть удобный заезд, парковка (собственная территория 867 кв. м позволяет организовать стоянку для клиентов). -Земля в собственности: Участок 867 кв. м является неотъемлемой частью сделки. Это исключает риски с переносом здания или переоформлением прав в будущем. Участок имеет удобный подъезд для грузового транспорта (поставка товаров). УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: -Продажа от собственника (помощь в сопровождении сделки оказывает агентство недвижимости). -Быстрый выход на сделку (готовые документы для регистрации в Росреестре). -Показ строго по предварительной записи. КОМУ ПОДОЙДЕТ: -Частным инвесторам для сохранения капитала и получения ренты (доходность от 9-11% годовых в рублях). -Компаниям, желающим разместить свой розничный магазин или любой другой бизнес. ЛЕГКО КУПИТЬ: Мы готовы произвести дополнительные работы на объекте. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей Стоимость улучшений можно включить в ипотеку.Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. AFY-800827169